Finans ve Nakit Akışı

İş Yeri Kira Geliri/Stopaj Hesaplama Aracı

İşyeri kirasında stopaj, net tahsilat, beyan gerekliliği ve yıllık vergi etkisini hesaplar.

Güncellik: 1 Haziran 2026Fact-check: 7 Ağustos 20262 kaynakİnceleyen: Mert Erdem
Finans ve Nakit Akışı Yönetimi: Mali Tablolar, Analiz Raporları ve Finansal Planlama Görseli
Konu
işyeri kira stopaj hesaplama
Bu araç ne zaman açılır?
İşyeri kirasında stopaj uygulanıyorsa net tahsilatı, stopaj yükünü ve beyan gerekliliğini birlikte görmek istediğinizde bu aracı kullanın.
Çıktıda ne var?
Özet kartları, kalem dökümü, örnek senaryolar ve yorumlama notları tek sayfada yer alır.
Bu araç ne zaman kullanılır?

Şu durumlarda kullanın

İşyeri kirasında stopaj uygulanıyorsa net tahsilatı, stopaj yükünü ve beyan gerekliliğini birlikte görmek istediğinizde bu aracı kullanın.
Aylık veya yıllık kira tutarının tevkifatlı ve tevkifatsız durumda nasıl farklılaştığını karşılaştırmak için kullanışlıdır.
Hesaplama mantığı

Sonuç nasıl oluşuyor?

Adım 1
Kira dönemi ve brüt tutar seçilir

Araç girilen kira tutarının aylık mı yıllık mı olduğunu önce netleştirir.

Adım 2
Stopaj ve gider yöntemi işlenir

Tevkifat durumu ile gider yöntemi birlikte değerlendirilerek net tahsilat görünümü kurulur.

Adım 3
Beyan etkisi özetlenir

Sonuçta tahsilat, stopaj ve yıllık vergi etkisi birlikte görülebilir.

Hesaplamayı başlatın

Gerekli bilgileri girin

Aylık veya yıllık işyeri kira tutarına göre stopaj ve beyan yükümlülüğünü birlikte görün.

Sonuçlar

Hesap özeti

Sonuç hemen görünür

Özet kartları, kalem dökümü ve varsa tablo görünümü bu alanda açılır.

Hazır olduğunuzda
Formu doldurduğunuzda sonuçlar bu panelde anında görünür.

İlk hesaplamadan sonra özet kartları, kalem dökümü ve varsa tablo görünümü tek akışta açılır.

Net özet
Kalem dökümü
Özet
Toplam sonuç
Detay
Kalem kalem döküm
Tablo
Varsa tablo görünümü
Örnek senaryolar

Araç hangi durumda nasıl okunur?

Senaryo 1
Aylık tevkifatlı işyeri kirası
Örnek giriş: Aylık 30.000 TL brüt kira, stopaj uygulanıyor, götürü gider

Araç tahsil edilen net tutarı ve stopaj etkisini gösterir.

Kullanıcıların çoğu brüt kira ile ele geçen net tutarı karıştırır.
Senaryo 2
Yıllık tevkifatsız senaryo
Örnek giriş: Yıllık kira girişi, tevkifat yok, gider alanı kullanılır

Araç beyan odaklı vergi görünümünü farklılaştırır.

Tevkifatsız senaryoda tahsilat yüksek görünse de beyan yükü ayrıca değerlendirilmelidir.
SenaryoÖrnek girişBeklenen çıktı
Aylık tevkifatlı işyeri kirasıAylık 30.000 TL brüt kira, stopaj uygulanıyor, götürü giderAraç tahsil edilen net tutarı ve stopaj etkisini gösterir.
Yıllık tevkifatsız senaryoYıllık kira girişi, tevkifat yok, gider alanı kullanılırAraç beyan odaklı vergi görünümünü farklılaştırır.
Sonuç nasıl yorumlanır?

Sonucu yorumlarken şunlara dikkat edin

Net tahsilat

Stopaj sonrası elinizde kalan kira görünümünü okumak için ana alandır.

Beyan gerekliliği

Araç yıllık toplam ve stopaj yapısına göre beyan yükünü görünür kılmayı amaçlar.

Hangi durumlarda yeterli değildir?

Sınırları bilin

  • Başka gelirlerin beyan eşiklerine etkisi ayrıca incelenmelidir.
  • Araç genel tevkifat mantığını sadeleştirir; özel sözleşme yapıları dışarıda kalır.
Sık hatalar

En sık yapılan iki hata

  • Net tahsil edilen kira ile brüt kira tutarını karıştırmak.
  • Gider yöntemini seçip gider tutarını gerçek durumla uyumsuz bırakmak.
İnceleme ve güncellik

Bu sayfayı kim ve ne zaman güncelledi?

Uzman incelemesi
Mert Erdem
Mali Müşavir / Vergi ve Mevzuat Denetçisi
Fact-check tarihi: 7 Ağustos 2026
Güncelleme geçmişi

Son esaslı değişiklikler

14 Nisan 2026
İşyeri kira stopajı ve beyan mantığıyla uyumlu araç sürümü yayınlandı.
1 Haziran 2026
Tevkifatlı/tevkifatsız senaryolar, yorum notları ve ilgili kira rehber bağlantıları eklendi.
İlgili rehberler

Bu hesaplamadan önce veya sonra açılacak içerikler

Araç kümesi

Aynı niyet kümesindeki diğer araçlar

Kira ve Gayrimenkul Vergi Araçları

Konut kira geliri, işyeri stopajı, emlak vergisi ve tapu harcı için ayrı amaçlara hizmet eden araç kümesi.

Terimler ve süreçler

Bağlamı hızla netleştirin

Sık Sorulan Sorular

En çok sorulan sorular

En sık gelen soruları kısa cevaplarla derledik.

Bu sonuç nihai vergi / harç tutarı mıdır?+
Araç genel eşikleri esas alır; başka gelirler nedeniyle doğan ek beyan zorunluluklarını ayrıca değerlendirmeniz gerekir.
Araç hangi verilerle güncellendi?+
GİB kira geliri rehberi ve 2025 beyan eşikleri kullanıldı.
Net tahsil edilen kira ile brüt kira aynı mı?+
Hayır. Stopaj uygulanan kirada net tahsilat, brüt tutardan stopaj düşülerek bulunur; araç ikisini ayrı gösterir.
Beyan eşiği başka gelirlerden etkilenir mi?+
Evet, etkilenebilir. Bu araç yalnız işyeri kira gelirini değerlendirir; diğer gelirlerle birlikte beyan eşiği ayrıca kontrol edilmelidir.
Benzer hesaplamalar

Aynı başlıktaki diğer araçlar